Parktuin: Buiten leven begint voor de deur

Wij hanteren een inkomensnorm om je minimale inkomen te berekenen. Je bruto inkomen dient minimaal 3,5 a 4 keer de maandhuur te zijn.

Daarnaast geldt er een maximaal inkomen om in aanmerking te komen voor de middenhuur woningen. 

Middenhuurwoningen zijn bedoeld voor huishoudens met een inkomen tussen 1,0 en 1,8 keer de DAEB-inkomensgrens.

In 2026 betekent dit:

• Eenpersoonshuishouden: een bruto jaarinkomen tot € 92.767.
• Meerpersoonshuishouden: een gezamenlijk bruto jaarinkomen tot € 102.438.

Bij de inkomenstoets wordt uitgegaan van het bruto maandinkomen. Dit maandinkomen mag worden verhoogd met (1/12e deel van) het vakantiegeld, mits dit onderdeel is van de arbeidsovereenkomst. Arbeidstoeslagen (zoals de onregelmatigheidstoeslag) worden meegeteld, mits deze een duurzaam karakter hebben. Voor de berekening hiervan wordt uitgegaan van de gemiddelde arbeidstoeslag over de afgelopen 24 maanden. Bonussen die niet structureel zijn tellen niet mee voor de vaststelling van het bruto maandinkomen.

Ja. Kosten die je niet aan de verhuurder betaalt, maar waar je wel rekening mee moet houden zijn bijvoorbeeld de kosten voor het afsluiten van een internetaansluiting, water en elektriciteit, belastingen en verzekeringen. 

De verwachte oplevering van de woningen in Parktuin is kwartaal 4 van 2026. Vele professionals op de bouw zijn dagelijks bezig om deze mooie woningen op tijd op te kunnen leveren. Maar er kunnen onvoorziene omstandigheden zijn die de bouw vertragen. Hierbij kun je denken aan weersomstandigheden zoals harde wind of vorst, maar ook het aanleveren van afbouwmateriaal.

Alle binnenwanden in de appartementen worden voorzien van glasvliesbehang (wit, ral 9010) en gesausd afgewerkt, met uitzondering van de wanden die worden voorzien van tegelwerk zoals de badkamer en toilet.

De vloeren worden kaal opgeleverd en er zijn ook geen plinten aangebracht zodat je vrij bent in de keuze van een vloer. Je dient deze zelf te voorzien van een voor vloerverwarming geschikte vloerbedekking. Wanneer je een huurovereenkomst ondertekend ontvang je vrijblijvend een aanbieding van een stoffeerder. Hier mag je erop vertrouwen dat je een scherpe prijs krijgt aangeboden met een vloer die volledig voldoet aan alle bouweisen. 

In Parktuin introduceren wij voor jou als huurder de stofferingsservice van Hügge, die een PVC- of laminaatvloer met bijpassende raambekleding in jouw woning kan verzorgen. Door het efficiënte proces kan Hügge scherpe prijzen bieden en ervoor zorgen dat jij snel na de oplevering je instapklare woning in kunt. Zo wordt verhuizen wel heel gemakkelijk!

Welke afname opties heb ik?
Wil je een vloer afnemen via Hügge, dan heb je twee verschillende afname opties, namelijk;

• Volledig ontzorgd: Hier geef je Hügge de sleutel en zij regelen dat jouw vloer binnen twee weken na de oplevering geïnstalleerd is. Dit maakt verhuizen natuurlijk een hele prettige ervaring!
• Zelf leggen: Heb jij of ben jij die handige Harry die zelf alles kan? Geen probleem! Hügge zorgt ervoor dat de door jou gekozen vloer in je woning komt te liggen inclusief ondervloer en plinten zodat jij zelf aan de slag kan met het leggen.

Wie of wat is Hügge?
Hügge is een professionele stoffeerder met expertise in projectmatig werk. Hierdoor kunnen zij snel na oplevering de woningen voorzien van een vloer en kan jij snel verhuizen.

Kan ik al een kijkje nemen bij het aanbod?
Ja dat kan zeker. Onderstaand vind je het stofferingsportaal. Als huurder krijg je een unieke link naar het portaal, deze zul je nog ontvangen!

De woningen worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Dat betekent dat een vloerafwerking zoals laminaat, tapijt of PVC niet teveel warmte weerstand mag geven. De richtlijnen zijn:
-    Vloeren los en zwevend van de wanden leggen
-    Vloeren niet verlijmen
-    Dunne ondervloer (folie) geschikt voor vloerverwarming gebruiken

Ja, de woningen zijn voorzien van 6 tot 8 zonnepanelen. In de woning bevindt zich een omvormer die de opgewekte zonne-energie omzet in elektriciteit die je in de woning kunt gebruiken.

Je kiest zelf een energieleverancier. De tarieven en voorwaarden voor de elektriciteit die je afneemt én eventueel teruglevert, spreek je af met de energieleverancier van jouw keuze. De opbrengst van de zonnepanelen kan hierdoor bijdragen aan een lager elektriciteitsverbruik via het net.

Het is niet mogelijk om zelf een keuken en badkamer te kiezen. Maar doordat wij werken met een neutrale en moderne afwerking, zoals tegels, sanitair en inbouwapparatuur, ontstaat er een ruimte die je in een handomdraai aan jouw eigen stijl aanpast.  

Er wordt een complete keuken geplaatst. Dat wil zeggen een witte keuken, met een composiet aanrechtblad en alle keukenapparatuur; koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi magnetron.

De badkamer is modern afgewerkt met een indeling conform plattegrond.

De woningenworden gasloos opgeleverd met een WKO-systeem (warmte en koude opslag) met per woning een afleverset voor verwarming van het vloerverwarmingsysteem en warm tapwater.

Elke woning beschikt over een individuele warmtepomp die is gesitueerd in de technische ruimte, hiervoor worden geen extra kosten gerekend omdat deze in eigendom is van de ontwikkelaar BPD Woningfonds. 

De woningen worden voorzien van een WTW (warmte terug win) systeem.

Elke woning beschikt over een externe berging op begane grond. De bergingen verschillen per woning in afmeting. Daarnaast beschikt elke woning over een technische ruimte in de woning. Raadpleeg de plattegrond voor de afmetingen. 

Er zit een wasmachine-aansluiting in de technische ruimte.

De tuinen worden van elkaar gescheiden door draadmathekwerk. Aan de achterzijde van de tuin is ook nog hedera geplaatst tegen het draadmathekwerk. 

Het is bij Parktuin mogelijk om te parkeren op de openbare parkeerplaatsen. 

Ja de woningen beschikken over glasvezel internet. Stabiel internet, met iedereen tegelijk online zonder vertraging én even snel uploaden als downloaden. Wel zo handig met thuiswerken of bestanden uploaden in de cloud. Altijd internetten zo snel als het licht.